Аквапарк и бассейны
Крытый аквапарк площадью 5 000 м² и 13 бассейнов на территории — купальный сезон не заканчивается вместе с летом.
Якорная Щель · Лазаревский район
Курортные апартаменты в комплексе «Алеан Монвер» в Сочи
- 01 Курорт «ультра всё включено» на первой линии в Сочи
- 02 1 000 метров собственного пляжа и 13 бассейнов
- 03 Крытый аквапарк 5 000 м² — купальный сезон круглый год
- 04 397 номеров в двух корпусах, площади 31–55 м²
- 05 Отделка под ключ: мебель и техника по гостиничному стандарту
- 06 Строится по 214-ФЗ, начало эксплуатации — II квартал 2029
- 07 Управляющая компания занимается загрузкой и обслуживанием
- 08 Застройщик — «Аструм Групп», туристический девелопмент
150 метров до моря и собственный пляж
О проекте
Курорт «ультра всё включено» на побережье Сочи
«Алеан Монвер» — всесезонный курортный комплекс на первой линии в посёлке Якорная Щель, Лазаревский район Сочи. Проект занимает 15,7 гектара между морем и предгорьями: километр собственного пляжа, тринадцать бассейнов, крытый аквапарк и ландшафтный парк с видовыми площадками.
Инфраструктура рассчитана на круглогодичную загрузку, а не только на купальный сезон: СПА-комплекс площадью 5 300 м², центр красоты и здоровья на 1 250 м², банный комплекс, 12 кафе и ресторанов, парк аттракционов 25 000 м², детские академии, концертный амфитеатр и конференц-залы.
В продаже 397 номеров в двух корпусах площадью от 31 до 55 м² в двух форматах — «Стандарт» и «Фэмили». Номера передаются с отделкой, мебелью и техникой по гостиничному стандарту, а загрузкой и обслуживанием занимается управляющая компания.
Комплекс строится по 214-ФЗ, начало эксплуатации — II квартал 2029 года. Мы сопровождаем подбор номера, присылаем шахматку с наличием и помогаем оформить сделку из любого города.
15,7 га
территория курорта
1 000 м
собственный пляж
31–55 м²
площадь номеров
II кв. 2029
начало эксплуатации
Коротко о проекте
Ключевые факты о комплексе «Алеан Монвер»
Главное о курорте одной таблицей: где он находится, какие номера в продаже, что есть на территории и когда комплекс начнёт работу.
| Локация | посёлок Якорная Щель, Лазаревский район, Сочи, Краснодарский край |
|---|---|
| До моря | около 150 м, первая линия; собственный пляж длиной 1 000 м |
| Территория | 15,7 га между морем и предгорьями |
| Номера | 397 в двух корпусах, площадь 31,4–55,1 м² |
| Форматы | «Стандарт» 31–33 м² и «Фэмили» 53–55 м² |
| Инфраструктура | 13 бассейнов, крытый аквапарк 5 000 м², СПА 5 300 м², 12 кафе и ресторанов, парк аттракционов 25 000 м² |
| Отделка | под ключ: мебель и техника по гостиничному стандарту |
| Управление | загрузкой и обслуживанием занимается гостиничная управляющая компания |
| Начало эксплуатации | II квартал 2029 года |
| Закон | строительство по 214-ФЗ |
| Застройщик | «Аструм Групп» |
Локация
Якорная Щель: море, горы и мягкий климат
Курорт строится на побережье в Лазаревском районе Сочи, между морем и предгорьями. Район удалён от городской застройки и промышленных объектов, а глубокие долины рек Псезуапсе, Шахе и Аше формируют естественную вентиляцию — здесь не бывает изнуряющей духоты.
150 м
до моря, первая линия
1 000 м
длина собственного пляжа
13
бассейнов на территории
25 000 м²
парк развлечений
5
детских академий
12
кафе и ресторанов
Инфраструктура курорта
Всё включено — и на территории, и в номере
Курорт задуман как автономная среда: пляж, бассейны, рестораны и развлечения находятся внутри, а не за забором. Часть объектов работает и в межсезонье, поэтому точные сроки запуска сервисов уточняйте у отдела продаж.
Собственный пляж
Километр пляжа на первой линии: 2 500 лежаков, лодочная станция, водные развлечения и бар у воды.
СПА и здоровье
СПА-комплекс 5 300 м², центр красоты и здоровья 1 250 м², банный комплекс и восстановительные программы.
Детская инфраструктура
Пять академий для детей и подростков: теннис, кулинария, акробатика, яхтинг и театральная студия.
Рестораны и кафе
12 кафе и ресторанов на территории и концепция питания «ультра всё включено» для гостей курорта.
Парк развлечений
Тематический парк аттракционов площадью 25 000 м² и ландшафтный парк с видовыми площадками.
Событийная площадка
Концертный амфитеатр, зона для церемоний и банкетный зал — инфраструктура для праздников и мероприятий.
Деловая инфраструктура
Конференц-зал и переговорные для деловых встреч и корпоративных программ на территории курорта.
Планировки
Два формата номеров
В продаже 397 номеров в двух корпусах площадью от 31,4 до 55,1 м². Актуальную шахматку с наличием и ценами присылаем по запросу.
Номер «Стандарт»
31,4 м²–33 м²
Номер «Фэмили»
53 м²–55,1 м²
Виды из окон
Море или горы — вид определяет цену
Корпуса поставлены вдоль склона, поэтому из номеров открывается либо вид на море, либо на предгорья. От вида зависит стоимость квадратного метра — уточняйте по конкретному номеру.
На море
Номера с видом на Чёрное море и собственную пляжную зону.
На горы
Виды на предгорья и долины рек — тихая сторона комплекса.
На парк
Номера с видом на ландшафтный парк и внутреннюю территорию.
На бассейны
Виды на бассейны и зоны отдыха курорта.
Номера
Номера с отделкой, мебелью и техникой
Оба формата передаются готовыми к заселению: отделка, меблировка и оснащение выполнены по гостиничному стандарту.
01
«Стандарт»
31–33 м², гостиничный формат с продуманной эргономикой, санузлом и видом из окна на море или горы.
02
«Фэмили»
53–55 м², семейный формат с дополнительной зоной отдыха и увеличенной площадью.
Состав отделки и комплектацию номеров уточняет отдел продаж: параметры зависят от корпуса, этажа и выбранного вида.
Что рядом
Всё нужное — на территории курорта
Инфраструктура курорта спроектирована так, чтобы не выезжать за его пределы: пляж, бассейны, рестораны и развлечения находятся в шаговой доступности от корпусов.
Пляжный комплекс
10 220 м² пляжной территории, 2 500 лежаков, волейбольные площадки и пункт проката водного снаряжения.
Аквапарк и бассейны
Крытый аквапарк 5 000 м² на 1 000 посетителей и 13 бассейнов, включая открытые и крытые.
Гостиничное управление
Управляющая компания занимается заселением гостей, уборкой и загрузкой номеров, пока владелец в отъезде.
Рестораны
12 кафе и ресторанов, кондитерская и бар у бассейна; питание по концепции «ультра всё включено».
Спорт и активности
Падел-корт, открытые тренажёрные зоны, площадки для йоги, волейбола и флайбординг у берега.
Дети и подростки
Детская анимация, пять академий и игровые пространства — программа работает в течение всего года.
Собственный пляж
Аквапарк
Парк аттракционов
СПА-комплекс
Детские академии
Амфитеатр
Море и горы
Застройщик
Аструм Групп
«Аструм Групп» — российская инвестиционно-строительная группа компаний, специализирующаяся на туристическом девелопменте, создании курортной инфраструктуры и строительстве гостиничных комплексов. В проекте «Алеан Монвер» участвует банк из топ-10 по сумме активов, а общий объём инвестиций оценивается в 44 млрд ₽.
44 млрд ₽
инвестиции в проект
15,7 га
территория курорта
4–5★
категория курорта
2029
начало эксплуатации
Как купить
От заявки до договора
Сделку можно провести дистанционно: подбор номера, бронирование и оформление договора долевого участия — с сопровождением менеджера.
-
1
Заявка
Оставляете заявку — менеджер уточняет задачи, формат и бюджет.
-
2
Подбор номера
Присылаем шахматку с наличием, планировки и цены по конкретным номерам.
-
3
Бронирование
Фиксируем выбранный номер и условия покупки.
-
4
Договор
Заключаем договор долевого участия по 214-ФЗ.
-
5
Строительство
Сообщаем о ключевых этапах строительства комплекса.
-
6
Передача
После ввода комплекса номер передаётся с отделкой, мебелью и техникой.
Туристический поток
Курорт, рассчитанный на круглый год
Формат «ультра всё включено» и крытая инфраструктура снижают зависимость от сезона: аквапарк, СПА и событийные площадки работают и зимой.
>300 000
участников программы лояльности Alean
>60%
гостей возвращаются на курорты Alean
96–98%
индекс удовлетворённости гостей
13
бассейнов, включая крытые
Показатели туристического потока и загрузки приведены по данным оператора и носят справочный характер. Это не обещание доходности и не гарантия результата: условия управления номером фиксируются в договоре.
Визуализация
Территория, интерьеры и инфраструктура
Рендеры и изображения комплекса: корпуса, пляж, аквапарк, СПА, парк аттракционов и событийные площадки.
Покупка
Рассрочка и банковские программы
Программу покупки подбирает отдел продаж: рассрочка от застройщика и ипотечные программы банков-партнёров. Льготные программы господдержки на курортные номера не распространяются — формат нежилой.
Платёж в месяц
—
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Итоговые условия определяет банк.
Частые вопросы
Отвечаем прямо
Что именно продаётся в «Алеан Монвер»?
Курортные номера в гостиничном комплексе: формат «Стандарт» площадью 31–33 м² и «Фэмили» площадью 53–55 м². Это нежилые помещения гостиничного типа, а не квартиры.
Это квартиры или апартаменты?
Курортные номера — нежилой формат, как в гостинице. Постоянная регистрация в них невозможна, а льготные ипотечные программы с господдержкой на такие объекты не распространяются.
Сколько стоят номера?
Стоимость зависит от площади, этажа и вида — на море или на предгорья. Актуальные цены по конкретным номерам и наличие присылаем по запросу: они меняются, поэтому фиксируем их на дату обращения.
На какой стадии строительство?
Комплекс строится по 214-ФЗ, разрешительная документация получена. Начало эксплуатации — II квартал 2029 года. Разрешение на строительство и проектную декларацию предоставляем по запросу.
Кто занимается номером, когда владельца нет?
Управляющая компания берёт на себя заселение гостей, уборку и загрузку номера. Конкретные условия управления и расчётов фиксируются в договоре — их стоит изучить до сделки.
Что есть на территории курорта?
Километр собственного пляжа, 13 бассейнов, крытый аквапарк 5 000 м², СПА-комплекс 5 300 м², 12 кафе и ресторанов, парк аттракционов 25 000 м², детские академии, концертный амфитеатр и конференц-залы.
Где находится курорт и как добраться?
На побережье в Лазаревском районе Сочи, в посёлке Якорная Щель — на первой линии у моря, между морем и предгорьями. Схему проезда и генеральный план присылаем вместе с презентацией.
Разберёмся с деталями вместе
Расскажем про формат номеров, управление, рассрочку и банковские программы. Без навязчивых звонков «просто узнать».